Karakter boyutu : 12 Punto 14 Punto 16 Punto 18 Punto
DOĞUŞ HOLDİNG'E ARSA RANTI SUÇLAMASI
DOĞUŞ HOLDİNG'E ARSA RANTI SUÇLAMASI
İzmir'in Balçova ilçesindeki arsa mağdurlarının da avukatlığını yapan Mustafa Kemal Turan, Doğuş Holding'in Üçkuyular'da yapmayı planladığı alışveriş merkezinin imar planında, emsalinden daha fazla yapılaşma izni verilerek 2 milyar liralık rant sağladığını iddia etti.
23 Aralık 2015, 18:01

 

İzmir'in Balçova ilçesindeki arsa mağdurlarının da avukatlığını yapan Mustafa Kemal Turan, Doğuş Holding'in Üçkuyular'da yapmayı planladığı alışveriş merkezinin imar planında, emsalinden daha fazla yapılaşma izni verilerek 2 milyar liralık rant sağladığını iddia etti.

Bölgede imar vurgunuyla arsa spekülatörlüğü yapıldığını ileri süren Turan, "Doğuş Holding, bu yeri satın almadan önceki eski maliklerine 1 metrekare bile yapılaşma hakkı verilmezken söz konusu holding satın aldıktan sonra 100 bin metrekare yapılaşma hakkı verildi  ,dedi 

Aradaki fark, 0'a karşı 100 bin m2. inşaat izni. Bu açıkça arsa spekülasyonudur.

Av. Turan, düzenlediği basın toplantısında, İzmir 1. İdare Mahkemesi'nde devam eden davayla ilgili bilgi verdi.

Söz konusu alandaki planlama yanlışlıkları için açılan 15 dava olduğunu kaydederek, "Bu alan, Doğuş tarafından satın alınmadan önce sosyal donatı alanı içinde olan bir imar durumuna sahipti. Doğuş satın almadan önceki maliklere 1 metrekare bile yapılaşma hakkı verilmeyip alanın tümü sosyal donatı alanı (yol, yeşil alan, açık pazar alanı, meydan vs.) olarak belirlenmiştir.

image

 Bu malikler, herhangi bir yapılaşma hakkı elde edemeyeceklerini anlayınca kendilerinden bu yeri satın almak isteyen Doğuş A.Ş.'nin düşük bedelle satın alma talebini mecburen kabul etmişlerdir. Satın aldıktan sonra imar planında var olan sosyal donatı alanlarına muadil bir alan göstermeden alan ticaret merkezi, otel, konut yapılaşmalarını içerebilen ve emsal 2,5 ve yükseklik serbest nizamda bir yapılaşma elde etmiştir.

Eski maliklere 1 metrekare bile yapılaşma hakkı verilmedi.

Eski maliklere sıfır 1 hak verilmezken Doğuş -Orjin'e 100 bin metrekare yapılaşma hakkı verilmiştir. Bu da yaklaşık 2 milyar liralık haksız kazanç sağlamıştır." diye konuştu.

Balçova'daki emsal yapılaşmada 100 metrekarede yüzde 40 kamuya terk yapılarak, geri kalan 60 metrekarede 1 emsal verildiğini kaydeden Turan, "Ancak Doğuş'a 2,5 emsal verilmektedir. Üstelik yükseklik serbest bırakılmıştır. Bunu rakamsal olarak ortaya koyacak olursak, Doğuş'un tüm Balçova'daki maliklerden farklı olarak elde ettiği haksız rant, 2 milyar 51 milyon lira." dedi.

'KAMULAŞTIRMA BEDELİ, BELEDİYENİN KASASINDAN ÇIKTI'

Doğuş'a bütün ilçenin en yüksek emsalinin verilmekle kalınmadığını, üstüne bir de en düşük DOP oranı alınarak kamunun zarara uğratıldığını ileri süren Av. Mustafa Kemal Turan, şöyle devam etti:

"Bu düşük DOP oranı, sonuçta 137 ve 41 parsellerin kamulaştırılmasına neden olmuştur. Bu kamulaştırma bedeli, Büyükşehir Belediyesi'nin kasasından çıkmıştır, yani Doğuş için hiç gereği yokken 30 milyon TL kamulaştırma bedeli, belediyenin kasasından çıkmıştır.

Düzenleme ortaklık payını düşük aldığı için yol, yeşil alan vs. gibi kamunun kullanacağı alanlar küçülmektedir. Yapılaşma hakkını normalin 3,5 katı daha fazla verdiği için bu yoğun nüfus yapılaşması, bölgenin ulaşımını felç edecek ve ana arter dağıtım noktası olması nedeniyle bu olumsuzluk, tüm kentin trafik sistemine zarar verecektir.

Yerin ön cephesi açılsın diye Konak Belediyesi'ne ait, gelir getiren Shell akaryakıt istasyonu Doğuş'a satılmıştır.

Dokuz Eylül Vergi Dairesi, Maliye Meslek Lisesi'nin oraya taşınacak ve buraya gelen vatandaşlar, sokak arası çilesini çekecekler. Sırf Doğuş'un manzarası bozulmasın diye kamu yararı çöpe atılmıştır."



BENZİNLİK TARTIŞMASI ÇIKTI
İzmir’in en değerli yeri olan Üçkuyular Pazaryeri arkasındaki alanda 460 milyon lira yatırımla gerçekleştirilecek İzmir İstinye Park Projesi, arazinin hemen yanındaki benzinliğin satışı ile gündeme gelmişti.

Doğuş ve Orjin Grup ortaklığı, İzmir’de de yapacağı İstinye Park AVM projesine ilave etmek için Konak Belediyesi’nin şirketi Merbel A.Ş’den 3 bin 500 metrekarelik eski benzinlik arazisini 56.5 milyon TL’ye satın almıştı.

Burayı park yapmaya hazırlanan grup, belediye meclis üyelerinin ‘idari mahkeme’ çıkışıyla karşılaşmıştı. Konak eski Belediye Başkanı Hakan Tartan döneminde tartışmalara rağmen özelleştirilen benzin istasyonu ile ilgili kararın ardından Sayıştay, rapor düzenlemişti.

Raporda belediyeden şirkete 21 milyon 354 bin TL’ye satılan istasyon ile ilgili alınan karar nedeniyle kamu zararı oluştuğu ifadesine yer verilmişti.

20 KATLI OTEL
İstinye Park AVM ve Otel Projesi’nin ÇED dosyasına göre alışveriş merkezi ve otel projesi 40 bin 300 metrekare üzerine kurulacak. Zemin kotundan itibaren 5 kat yer altına inilecek. Projenin 4 katı otopark olarak planlanırken, 1. Bodrum kat süpermarket olarak değerlendirilecek. Zemin kat ve birinci kat mağazalar, sinema, yeme-içme alanı ve oyun salonları olarak değerlendirilecek. İkinci kat otel lobisi, üçüncü kat spor merkezi olacak. 4. Kat ile 23. Kat aralığında otel odaları bulunacak. 24. Kat çatı katı suit oda olarak değerlendirilecek. Projede 2430 araçlık otopark bulunacak.
CİHAN -Şeffaf Gazete.com


DİĞER HABERLER

YAZARLAR

KONUK KOLTUĞU KONUK KOLTUĞU
 DOLANDIRICILAR CUMHURİYETİ -Timur Soykan
Engin Ertem Engin Ertem
 KENTSEL DÖNÜŞÜM SEKTÖRÜN CAN SİMİTİ
Mutlu Demirdelen Mutlu Demirdelen
 İRANLI'NIN KKTC'Yİ SİNSİ İŞGAL GİRİŞİMİ
Cansu Aksoy Cansu Aksoy
 AİLE MAHKEMELERİNİN DİKKATİNE!
Av. Remzi Kazmaz Av. Remzi Kazmaz
 AKBELEN ORMANLARI VE PARİS İKLİM ANLAŞMASI
Süleyman Yıldız Süleyman  Yıldız
 AKLIM BOSNA'DA KALDI

SİTE ANKET

TÜRKİYE'DE EN BÜYÜK SORUN NEDİR ?








EN ÇOK OKUNANLAR