Karakter boyutu : 12 Punto 14 Punto 16 Punto 18 Punto
EMLAK BALONUNA DİKKAT
EMLAK BALONUNA DİKKAT
IMF, Türkiye'de tartışmalara neden olan “emlak balonu” oluşup oluşmadığına dair açıklama yaptı. Emlakta balon olduğunu ve hanehalkı güvencesinin balonun şu an patlamasını engellediğini belirtti.
9 Mart 2017, 12:23
 
 
Son yıllarda devam eden, Türkiye'de bir “emlak balonu” oluşup oluşmadığı tartışmasına Uluslararası Para Fonu'nun (IMF) son raporunda da yer verildi.  
 
57 ülkenin emlak piyasasını izlemeye alan IMF, Türkiye'de fiyatların gelişen piyasa ülkelerine kıyasla ‘şişmiş' olduğunu, hanehalkının güvenceleri sayesinde şimdilik balonun patlama riski bulunmadığını kaydetti.
 
IMF'nin şubat ayındaki Küresel Konut İzleme raporunda, Türkiye'deki konut değerlemelerinin “şişkinleştiği” ancak konut piyasasından makroekonomik bir yayılma etkisinin henüz beklenmediği belirtildi.
 
KİRA TERCİH EDİLİR OLACAK
 
Raporda, son yıllarda Türkiye'de birikimli reel konut fiyatlarının diğer gelişen piyasa ülkelerine göre yüksek olduğu, inşaat şirketlerinin ise önemli miktarda döviz borcuna ve yüksek oranda ‘dönmeyen kredi' yüküne sahip olduğuna dikkat çekildi. IMF uzmanları, Aralık 2010-Temmuz 2016 döneminde Türkiye'de emlak fiyatlarının nominal değerinin yüzde 110, gerçek değerinin ise yüzde 35 arttığını hesapladı.
 
image
 
GERÇEK FİYATLAR YÜZDE 35 ARTTI
 
IMF'nin izlediği 23 gelişen piyasa ülkesinden 13'ünde gerçek fiyatlar aynı dönemde ya geriledi ya da yerinde saydı. Türkiye ise gerçek fiyatların yüzde 35 ve üzerinde arttığı 3 ülkeden biri oldu. İzleme raporunda konut fiyatı ile kira geliri bağlantısı bakımından değerlendirilen 13 ülke arasında Türkiye, yüzde 27'ye yakın oran ile açık arayla birinci olurken, en yakın takipçiler Şili ve Estonya yüzde 24 civarında kaldı.
 
Fiyat-kira makasındaki değişim bakımından ise Türkiye yüzde 50'ye yaklaşan oranla diğer ülkelere fark atarken, Meksika yüzde 20 ile takip etti. Raporda, ‘fiyat- yıllık kira getirisi' makasının açılmasının, fiyatların şişkinliğine işaret ettiği hatırlatılarak, fiyatların aşırı yükselmesi halinde halkın satın almak yerine kiracılığı tercih edeceği belirtildi.
 
Raporda, “Türk konut fiyatlamaları, bir dizi standart ölçüye göre kıyaslandığında şişmiş görünmektedir. Ancak hanehalkının olası fiyat düzeltmelerini hafifletecek tamponları bulunuyor” denildi.
 
Şeffaf Gazete

DİĞER HABERLER

YAZARLAR

Nurullah Aydın Nurullah  Aydın
 ÇIĞIRTKANLAR, GÜVEN VE UMUT
KONUK KOLTUĞU KONUK KOLTUĞU
 ZEHİRLENEN ASKERLER VE ROTA YEMEK
Yalçın Koçak Yalçın  Koçak
 ASLAN AMCA
Yurdagül Beyoğlu Atun KKTC Yurdagül Beyoğlu Atun KKTC
 RUMLARDAN BİR DERS DAHA
Merve Sarı Merve  Sarı
 HAYATI NASIL OKUMALIYIZ ?
Prf Dr Ata Atun Prf Dr Ata Atun
 MARKULLI'NİN TİMSAH GÖZYAŞLARI

SİTE ANKET

DÜNYA'DAKİ EN İYİ TÜRK FUTBOLCUSU KİM ?











EN ÇOK OKUNANLAR