İzmir'de yaklaşık 20 emlak ofisine MASAK tarafından ani denetim yapıldı.
Ekim ayında yürürlüğe giren düzenleme ile emlak sektörü MASAK (Mali Suçları Araştırma Kurulu) radarına girerken, İzmir’de yaklaşık 20 emlak ofisinde ani denetimler yapıldı. Denetimlerde MASAK yetkilileri ofise girer girmez, ”Ofisteki telefon dahil tüm dijital materyalleri bırakın” uyarısıyla işe başlıyorlar. Ardından çok ayrıntılı sorularla denetim devam ediyor.
Denetimlerde telefonlar dahil tüm dijital materyaller incelemeye alındı. Emlakçılara sözleşmeler , faturalar, elden ödemeler ve şüpheli işlemler hakkında sorular yöneltildi.
Yaklaşık 800 emlak ofisinin bulunduğu İzmir'de denetimlerin önümüzdeki günlerde genişletilmesi bekleniyor.
Emlak sektörüne yönelik Mali Suçları Araştırma Kurulu (MASAK) denetimleri başladı. Ekim ayında yürürlüğe giren düzenleme kapsamında İzmir'de yaklaşık 20 emlak ofisi denetlendi. Kent genelinde faaliyet gösteren yaklaşık 800 emlak ofisinin bulunduğu İzmir'de denetimlerin önümüzdeki dönemde genişletilmesi bekleniyor.
Düzenlemeyle birlikte kimlik tespiti sınırı 370 bin liraya yükseltilirken, MASAK yükümlülüklerini yerine getirmeyen emlakçılara 474 bin liraya kadar idari para cezası uygulanabilecek.
Taşınmaz alım satımına aracılık eden emlak işletmeleri ve emlak danışmanları da MASAK yükümlülükleri kapsamına alındı.
Denetimlerde dijital materyaller inceleniyor
Yasal düzenleme gereği her emlak ofisinde MASAK Denetim Yükümlüsü bulunuyor. Ani gerçekleştirilen denetimlerde yetkililer, ofise girişlerinin ardından, ”Ofisteki telefon dahil tüm dijital materyalleri bırakın” uyarısında bulunuyor.
Denetimlerde emlakçılara öncelikle MASAK yükümlülükleri konusunda hizmet içi eğitim alıp almadıkları ve düzenlemeye ilişkin bilgi sahibi olup olmadıkları soruluyor.
Bunun yanı sıra ofiste gerçekleştirilen satışlara ilişkin sözleşme dosyaları, kesilen faturaların işlemlerle uyumu ve elden para alınıp alınmadığı da inceleniyor.
Şüpheli işlem tespit edilmesi durumunda ise emlakçılardan alıcı ve satıcıyla nasıl iletişim kurdukları, taraflarla temasın nasıl gerçekleştiği ve mülk sahibinin profiline ilişkin bilgi vermeleri isteniyor.Son üç haftada sıklığı artan denetimlerin, İzmir'de daha fazla emlak ofisini kapsaması bekleniyor.
Hangi emlak işlemleri şüpheli kabul ediliyor?
MASAK kapsamında şüpheli işlem olarak değerlendirilebilecek durumların başında, taşınmazın tapuda gerçek değerinin altında gösterilmesi ve aradaki farkın elden ödenmesi geliyor.
Piyasa değerinin altında gerçekleştirilen satışlar ile kayıt dışı nakit ödemeler de şüpheli işlemler arasında yer alıyor.Taşınmazın görülmeden ve aceleyle satın alınması, kısa süre içinde aynı veya daha düşük bedelle yeniden satılması da dikkat çeken işlemler arasında bulunuyor.
Ayrıca yakın veya tanıdık kişiler adına gerçekleştirilen alımlar ile makul bir ekonomik ya da hukuki gerekçeye dayanmayan taşınmaz işlemleri de şüpheli işlem kapsamında değerlendirilebilecek durumlar arasında sıralanıyor.
|
|
|
-
Yorum Ekle
-
Arkadaşına Gönder
-
Haberi Yazdır
-
Yorumlar (0)
DİĞER HABERLER |
YAZARLAR
| KONUK KOLTUĞU |  |
| GERİ ÇEKİLİN VE BÜYÜK RESİME BAKIN ! |
| Engin Ertem |  |
| KONTROLMATİK KONTROLU KAYBETTİ |
| Mutlu Demirdelen |  |
| İKİ AİLE, İKİ OPERASYON VE CEZAEVİ YOLU |
| Av. Remzi Kazmaz |  |
| AKBELEN ORMANLARI VE PARİS İKLİM ANLAŞMASI |
| Süleyman Yıldız |  |
| AKLIM BOSNA'DA KALDI |
FOTO GALERİ
 |
 |
 |
 |
SİTE ANKET
VİDEO GALERİ
 |
 |
 |
 |
HAVA DURUMU
EN ÇOK OKUNANLAR
