KKTC'DE GAYRİMENKUL YASASI DEĞİŞİYOR
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyetinde yakın zamanda gerçekleşmesi beklenen yasa değişikliğiyle tartışmaları sona erdirecek avukat ofislerinde gerçekleşen satışlara dur denilecek
28 Mart 2024, 14:24
KKTC'de uzun yıllardır büyük vergi kayıpları ve çeşitli suçlara neden olan gayrimenkul satışlarına yeni bir düzen geliyor.
Yakın zamanda gerçekleşmesi beklenen yasa değişikliğiyle tartışmalar sona erecek. Yeni yasa ile avukat ofislerinde gerçekleşen gayrimenkul satışlarına dur denilecek ve KKTC devleti bu kararla gerçek satışlar üzerinden vergi alıp,bir yandan da ülkeye akan karapara trafiğini yavaşlatacak.
Yeni düzenlemeyle artık satışlar avukatlık bürolarında değil tapuda yapılacak; kat irtifakı kurulmadan satış yapılamayacak ve yediemin süreci de ortadan kalkacak.
İŞTE YENİ DÖNEM ŞARTLARI
KKTC hükümeti yabancılara dolaylı satışı sınırlamak üzere harekete geçti. Meclis’e gönderilen ve bir ay içinde yasalaşması öngörülen tasarı yürürlüğe girdiğinde KKTC’de gayrimenkul satışının ofislerde, avukat vekaletiyle yapılması yasaklanacak. Tapu şartı getirilirken yedieminlik müessesesi de kaldırılacak.
Bugüne kadar yapılan sözleşmeye dayanan, tapusu alınmamış satışlar için yasaya geçiş hükmü konulacak.
Bir yıl içinde mevcut yasaya uygun şekilde, aldığı gayrimenkulü tapuya tescil ettiren hakkını koruyacak. Ancak burada bir yabancıya bir konut veya bir dönüm arazi şartı da güvenlik soruşturması ve bakanlar kurulu onay şartı da devam edecek.
Yani 50 konut, 50 dönüm arazi alan yabancıya geçiş süreci verilip, yasaya aykırı aldığı gayrimenkulleri elinden çıkarma fırsatı verilecek ancak herhangi bir af söz konusu olmayacak.
T.C. vatandaşları için geçiş döneminde bir konut sınırlaması üç konuta yükseltilmesi bekleniyor. Bu düzenlemeyle KKTC’de konut fiyatlarının inmesi, yerli halkın yeniden konut alabilir hale gelmesi için yeni bir süreç başlanması hedefleniyor.
Yorum Ekle
Arkadaşına Gönder
Haberi Yazdır
Yorumlar (0)
